+1 (813) 327-5100

Услуги, които предлагаме

Нашата национална мрежа от кредитори има експертния опит и капацитета за бързо финансиране на всякакъв вид хотелски капиталов проект.  Ние организираме финансиране за:

house plans icon

Развитие и строителство на нови хотели

Искате ли да построите нов хотел-прототип на франчайз от самото начало? Можем да организираме финансиране за това.

service icon

Рефинансиране на дългове

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

motel icon

Придобиване на хотел

Искате да разширите отпечатъка на вашата компания, като закупите друг хотел, който има наличен паричен поток на място и след това го обновите за преобразуване на марка? Ние можем да ви помогнем с това, като предоставим мостово или постоянно финансиране, в зависимост от обстоятелствата.

service icon

Мостово финансиране

Ние организираме краткосрочно финансиране (2-3 години) за придобиване на хотели, строителни проекти и теглене на заем за строителство. Мостовите заеми позволяват на инвеститорите да могат да закупят хотел и след това да го репозиционират, като преминат през обновяване на PIP и/или преобразуване на марка с потенциално промяна в управлението преди стабилизиране и стават финансово привлекателни, за да осигурят постоянно финансиране

service icon

Мецанин финансиране

Ние можем да предоставим един вид подчинено дългово финансиране, което е на разположение за запълване на празнина между старши дълг и собствен капитал, без да се отказваме от лихвите по собствеността. Финансово преструктуриране-Знаем как да получим финансиране от Длъжник в притежание (DIP) за хотели, преминаващи през фалит по реорганизация по глава 11.

service icon

Забележка Покупка

Искате ли да станете собственик на ипотека в хотел и да получавате ипотечни плащания всеки месец? Ние предоставяме финансиране на инвеститорите за закупуване на проблемни, необслужвани и изпълняващи кредити за хотели, понякога със значителна отстъпка.

service icon

Мостово финансиране

Ние организираме краткосрочно финансиране (2-3 години) за придобиване на хотели, строителни проекти и теглене на заем за строителство. Мостовите заеми позволяват на инвеститорите да могат да закупят хотел и след това да го репозиционират, като преминат през обновяване на PIP и/или преобразуване на марка с потенциално промяна в управлението преди стабилизиране и стават финансово привлекателни, за да осигурят постоянно финансиране

service icon

Мецанин финансиране

Ние можем да предоставим един вид подчинено дългово финансиране, което е на разположение за запълване на празнина между старши дълг и собствен капитал, без да се отказваме от лихвите по собствеността. Финансово преструктуриране-Знаем как да получим финансиране от Длъжник в притежание (DIP) за хотели, преминаващи през фалит по реорганизация по глава 11.

keys icon

Придобиване на хотел

Искате да разширите отпечатъка на вашата компания, като закупите друг хотел, който има наличен паричен поток на място и след това го обновите за преобразуване на марка? Ние можем да ви помогнем с това, като предоставим мостово или постоянно финансиране, в зависимост от обстоятелствата.

worker icon

Услуги по управление на строителни проекти и представителство

Искате ли да станете собственик на ипотека в хотел и да получавате ипотечни плащания всеки месец? Ние предоставяме финансиране на инвеститорите за закупуване на проблемни, необслужвани и изпълняващи кредити за хотели, понякога със значителна отстъпка.

house plans icon

Това е заглавието

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

service icon

Рефинансиране на един хотел или портфолио от хотели с дългосрочно постоянно финансиране

Ако вашата ипотека е на падеж, значи е време за рефинансиране. Освен това много собственици рефинансират хотела (ите) си след няколко години на изплащане на дълг, за да съберат собствения си капитал (и да получат „паричните си суми“), като увеличат съотношението заем към стойност на заема за рефинансиране, за да могат да закупят или развият още хотели. Ние можем да организираме това за вас.

Как работим

Ние от Spirides Hospitality Finance Company имаме близки отношения с десетки кредитори в индустрията на хотелиерството, които предлагат асортимент от програми за финансиране на много конкурентни цени. Условията, които са цитирани от нашите кредитори, се определят от много фактори. Ние сме в състояние да получим за нашите клиенти най -добрите условия за финансиране, налични днес, при спазване на тези фактори, които включват заемополучателя, местоположението, флага на франчайзинга и характеристиките на имота и финансовите прогнози, за да изброим само някои от тях.

Знаем, че всяка сделка е уникална. С всяка възможност за транзакция, която попадне на бюрото ни, ние от Spirides Hospitality Finance Company отделяме време и полагаме усилия да разберем уникалните нужди и цели на всеки клиент и да проучим, анализираме и разберем всеки предмет хотел, за да гарантираме, че е създадена капиталова структура, която е подходящо обслужван и е в съответствие със стратегическите цели и задачи на клиента.

Ние преглеждаме изискванията на всеки наш клиент за финансиране и след това идентифицираме кои източници на капитал е най -вероятно да финансират предложения от тях проект и провеждаме дискусии с всеки от тях, за да получим възможно най -ниските ставки и такси и най -благоприятните условия за нашите клиенти. Ние продължаваме да участваме във всяка стъпка от процеса до успешното приключване на транзакцията и изплащането на средствата. Правим всичко по силите си, за да улесним и ускорим процеса на затваряне с новия източник или източници на капитал на всеки клиент.  

Ние не начисляваме авансови такси и не се дължи и дължима такса към нашата компания, освен ако финансирането, което организираме, е прието от нашия клиент и транзакцията е успешно приключена. Много пъти кредиторите ще плащат таксата ни, така че клиентите ни не трябва.

Какви са някои забележителни ползи от заемите, които уреждаме?

• Възможност да рефинансирате съществуващия си дълг и дори да финансирате разширяване (чрез придобиване или строителен проект) в една транзакция  

• Ако някога решите да продадете хотела си, много пъти вашата ипотека може да бъде поета от купувача

• Повечето заключителни разходи и такси и разходи по заема могат да бъдат финансирани в заема

• До 90% финансиране от заем към стойност (LTV) (10% собствения капитал)

• Напълно амортизиране на заема през целия срок на заема в много случаи

• Краткосрочно дълго (до 2-3 години)

• Дългосрочен заем (от 5 до 30 години)

• Фиксиран или променлив лихвен процент   

Други услуги, които предлагаме

Услуги за управление на проекти за строителство на хотели и представителство на собствениците

Проектите за строителство на хотели са много сложни. Превишаването на разходите, бюджетните грешки, недостатъците в дизайна, закъсненията в графика, промените в поръчките и неправилната комуникация на изпълнителя могат да превърнат мечтата ви за развитие на хотела в кошмар. За да предотвратим това да ви се случи, ние познаваме най -уважаваната компания за управление на проекти за строителство на хотели и представителство на собственици в бизнеса и с удоволствие ще ви представим. Просто питам.

Услуги за управление на хотели

Позволете на професионалистите да управляват вашия хотел вместо вас и да се справят с понякога стресиращите детайли и притеснения, докато отивате и се наслаждавате на живота си. Познаваме най -уважаваните и опитни хотелиерски компании в бизнеса и с удоволствие ще ви представим. Просто питам.

Посетете нашия Свържете се с нас страница сега, за да насрочите безплатна телефонна консултация за всеки проект за финансиране на хотели, който обмисляте.

*Всички заявления за финансиране зависят от успешното поемане на капиталов източник (и), който изследва, наред с други неща, кредитното качество, финансовата сила и опита на индустрията на кредитополучателя и всички поръчители по заема, както и финансовия, оперативния, и пазарната осъществимост на планирания проект.