+1 (813) 327-5100

الخدمات التي نقدمها

تتمتع شبكتنا الوطنية من المقرضين بالخبرة والقدرة على تمويل أي نوع من مشاريع رأس المال الفندقية بسرعة.  نرتب التمويل لـ:

service1

تطوير وبناء فندق جديد

هل تريد بناء فندق نموذج أولي جديد للامتياز من الألف إلى الياء؟ يمكننا ترتيب التمويل لذلك.

إعادة تمويل الديون

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

الاستحواذ على فندق

هل تريد توسيع بصمة شركتك عن طريق شراء فندق آخر به تدفق نقدي في مكانه الحالي ثم تجديده لتحويل العلامة التجارية؟ يمكننا مساعدتك في ذلك من خلال توفير إما تمويل جسر أو تمويل دائم ، بناءً على الظروف.

تمويل الجسر

نقوم بترتيب تمويل قصير الأجل (2-3 سنوات) لعمليات الاستحواذ على الفنادق ومشاريع البناء والاستحواذ على قروض البناء. تتيح القروض الجسر للمستثمرين القدرة على شراء فندق ثم إعادة وضعه من خلال الخضوع لتجديدات PIP و / أو تحويلات العلامة التجارية مع احتمال حدوث تغيير في الإدارة قبل الاستقرار وتصبح جذابة من الناحية المالية من أجل تأمين تمويل دائم

تمويل الميزانين

يمكننا تقديم نوع من تمويل الديون الثانوية المتاح لسد الفجوة بين الديون الرئيسية وحقوق الملكية دون التخلي عن أي مصلحة ملكية. إعادة الهيكلة المالية - نحن نعرف كيفية الحصول على تمويل المدين في الحيازة (DIP) للفنادق التي تمر بإفلاس إعادة التنظيم بموجب الفصل 11.

ملاحظة الشراء

هل تريد أن تصبح صاحب رهن عقاري في فندق وأن تدفع أقساط الرهن العقاري كل شهر؟ نحن نقدم التمويل للمستثمرين لشراء قروض الفنادق المتعثرة وغير العاملة والعاملة ، وأحيانًا بخصم كبير.

تمويل الجسر

نقوم بترتيب تمويل قصير الأجل (2-3 سنوات) لعمليات الاستحواذ على الفنادق ومشاريع البناء والاستحواذ على قروض البناء. تتيح القروض الجسر للمستثمرين القدرة على شراء فندق ثم إعادة وضعه من خلال الخضوع لتجديدات PIP و / أو تحويلات العلامة التجارية مع احتمال حدوث تغيير في الإدارة قبل الاستقرار وتصبح جذابة من الناحية المالية من أجل تأمين تمويل دائم

تمويل الميزانين

يمكننا تقديم نوع من تمويل الديون الثانوية المتاح لسد الفجوة بين الديون الرئيسية وحقوق الملكية دون التخلي عن أي مصلحة ملكية. إعادة الهيكلة المالية - نحن نعرف كيفية الحصول على تمويل المدين في الحيازة (DIP) للفنادق التي تمر بإفلاس إعادة التنظيم بموجب الفصل 11.

الاستحواذ على فندق

هل تريد توسيع بصمة شركتك عن طريق شراء فندق آخر به تدفق نقدي في مكانه الحالي ثم تجديده لتحويل العلامة التجارية؟ يمكننا مساعدتك في ذلك من خلال توفير إما تمويل جسر أو تمويل دائم ، بناءً على الظروف.

إدارة مشاريع البناء وخدمات التمثيل

هل تريد أن تصبح صاحب رهن عقاري في فندق وأن تدفع أقساط الرهن العقاري كل شهر؟ نحن نقدم التمويل للمستثمرين لشراء قروض الفنادق المتعثرة وغير العاملة والعاملة ، وأحيانًا بخصم كبير.

هذا هو العنوان

Lorem ipsum dolor sit amet، consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus، luctus nec ullamcorper mattis، pulvinar dapibus leo.

إعادة تمويل فندق واحد أو مجموعة فنادق بتمويل دائم طويل الأجل

إذا كان رهنك العقاري في موعد استحقاقه ، فقد حان وقت إعادة التمويل. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم العديد من المالكين بإعادة تمويل فندقهم (فنادقهم) بعد عدة سنوات من سداد الديون لجني حقوق الملكية (والحصول على "النقد") عن طريق زيادة نسبة القرض إلى القيمة لقرض إعادة التمويل ، حتى يتمكنوا من الشراء أو التطوير المزيد من الفنادق. يمكننا ترتيب هذا لك.

كيف نعمل

نحن في Spirides Hospitality Finance Company لدينا علاقات وثيقة مع العشرات من مقرضي صناعة الضيافة الذين يقدمون مجموعة متنوعة من برامج التمويل بأسعار تنافسية للغاية. يتم تحديد الشروط التي يقتبسها المقرضون لدينا من خلال العديد من العوامل. نحن قادرون على الحصول لعملائنا على أفضل شروط التمويل المتاحة اليوم وفقًا لهذه العوامل التي تشمل المقترض والموقع وعلم الامتياز وخصائص الملكية والتوقعات المالية لسرد القليل فقط.

نحن نعلم أن كل صفقة فريدة من نوعها. مع كل فرصة معاملات تأتي عبر مكتبنا ، فإننا في Spirides Hospitality Finance Company نأخذ الوقت ونبذل الجهد لفهم الاحتياجات والأهداف الفريدة لكل عميل والبحث والتحليل وفهم كل فندق خاضع لضمان إنشاء هيكل رأس المال الذي يمكن تقديمه بشكل كافٍ ويتوافق مع الأهداف والغايات الإستراتيجية للعميل.

نقوم بمراجعة كل من متطلبات عملائنا للتمويل ، ثم نحدد مصادر رأس المال التي من المرجح أن تمول مشروعهم المقترح ونجري مناقشات مع كل منهم للحصول على أقل الأسعار والرسوم وأفضل الشروط والأحكام الممكنة لعملائنا. نبقى مشاركين في كل خطوة من العملية حتى يتم إغلاق الصفقة بنجاح وصرف الأموال. نحن نفعل كل ما في وسعنا لتسهيل وتسريع عملية الإغلاق مع المصدر الجديد لكل عميل أو مصادر رأس المال.  

نحن لا نفرض أي رسوم مقدمة ، ولا توجد رسوم مستحقة وواجبة الدفع لشركتنا ما لم يتم قبول التمويل الذي نرتب من قبل العميل وإغلاق المعاملة بنجاح. في كثير من الأحيان ، سيدفع المقرضون رسومنا حتى لا يضطر عملاؤنا إلى ذلك.

ما هي بعض الفوائد الملحوظة للقروض التي نرتبها؟

• القدرة على إعادة تمويل ديونك الحالية وحتى تمويل توسع (من خلال شراء أو مشروع بناء) في صفقة واحدة  

• إذا قررت في أي وقت بيع فندقك ، يمكن أن يتحمل المشتري عدة مرات رهنك العقاري

• يمكن تمويل معظم تكاليف الإغلاق ورسوم ومصروفات القرض في القرض

• تمويل يصل إلى 901TTP1T من القرض إلى القيمة (LTV) (مساهمة ملكية المالك 10%)

• إطفاء القرض بالكامل طوال مدة القرض في كثير من الحالات

• قصير المدى (يصل إلى 2-3 سنوات)

• قرض طويل الأجل (من 5 إلى 30 سنة)

• معدل فائدة ثابت أو متغير   

الخدمات الأخرى التي نقدمها

إدارة مشروع إنشاء الفنادق وخدمات تمثيل المالك

مشاريع بناء الفنادق معقدة للغاية. يمكن أن تؤدي تجاوزات التكلفة وأخطاء الميزانية وعيوب التصميم وتأخيرات الجدول الزمني وأوامر التغيير وسوء فهم المقاول إلى تحويل حلم تطوير الفندق إلى كابوس. لمنع حدوث هذه الأشياء لك ، نحن نعرف شركة إدارة مشاريع بناء الفنادق الأكثر احترامًا وتمثيل المالكين في الأعمال التجارية وسنكون سعداء لتقديم مقدمة. فقط إسأل.

خدمات إدارة الفنادق

اسمح للمحترفين بتشغيل فندقك نيابة عنك والتعامل مع التفاصيل والمخاوف المجهدة أحيانًا أثناء ذهابك والاستمتاع بحياتك. نحن نعرف أكثر شركات إدارة الفنادق احترامًا وخبرة في هذا المجال وسنكون سعداء بتقديم مقدمة. فقط إسأل.

زرنا اتصل بنا الصفحة الآن لجدولة استشارة هاتفية مجانية بشأن أي مشروع تمويل فندقي تفكر فيه.

* تتوقف جميع طلبات التمويل على الاكتتاب الناجح لمصدر (مصادر) رأس المال الذي يفحص ، من بين أمور أخرى ، جودة الائتمان والقوة المالية والخبرة الصناعية للمقترض وجميع الضامنين للقرض وكذلك المالية والتشغيلية ، وجدوى السوق للمشروع المخطط له.