+1 (813) 327-5100

Послуги, які ми пропонуємо

Наша загальнонаціональна мережа кредиторів володіє досвідом та здатністю швидко фінансувати будь -які проекти капітального обслуговування готелів.  Ми організовуємо фінансування для:

service1

Розробка та будівництво нових готелів

Хочете побудувати новий готель-прототип франшизи з нуля? Ми можемо організувати для цього фінансування.

Рефінансування боргів

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

Придбання готелю

Хочете розширити сферу діяльності вашої компанії, купивши інший готель, який має наявний грошовий потік, а потім оновити його для конверсії бренду? Ми можемо допомогти вам у цьому, надаючи або міст, або постійне фінансування, залежно від обставин.

Мостове фінансування

Ми організовуємо короткострокове фінансування (2-3 роки) для придбання готелів, будівельних проектів та одержання кредиту під будівництво. Мостові позики дозволяють інвесторам придбати готель, а потім змінити його положення, пройшовши ремонт ПІП та/або конверсію бренду з потенційно зміною керівництва до стабілізації та стати фінансово привабливою для забезпечення постійного фінансування

Фінансування мезоніну

Ми можемо надати такий тип субординованого боргового фінансування, який заповнить прогалину між старшим боргом та власним капіталом, не відмовляючись від частки власності. Фінансова реструктуризація-ми знаємо, як отримати фінансування боржників у володінні (DIP) для готелів, які проходять через банкрутство реорганізації глави 11.

Примітка Купівля

Хочете стати власником іпотеки в готелі і щомісяця виплачувати іпотечні виплати? Ми надаємо фінансування для інвесторів, щоб купувати проблемні, непрацездатні та погашені кредити для готелів, іноді зі значною знижкою.

Мостове фінансування

Ми організовуємо короткострокове фінансування (2-3 роки) для придбання готелів, будівельних проектів та одержання кредиту під будівництво. Мостові позики дозволяють інвесторам придбати готель, а потім змінити його положення, пройшовши ремонт ПІП та/або конверсію бренду з потенційно зміною керівництва до стабілізації та стати фінансово привабливою для забезпечення постійного фінансування

Фінансування мезоніну

Ми можемо надати такий тип субординованого боргового фінансування, який заповнить прогалину між старшим боргом та власним капіталом, не відмовляючись від частки власності. Фінансова реструктуризація-ми знаємо, як отримати фінансування боржників у володінні (DIP) для готелів, які проходять через банкрутство реорганізації глави 11.

Придбання готелю

Хочете розширити сферу діяльності вашої компанії, купивши інший готель, який має наявний грошовий потік, а потім оновити його для конверсії бренду? Ми можемо допомогти вам у цьому, надаючи або міст, або постійне фінансування, залежно від обставин.

Послуги з управління проектами будівництва та представництва

Хочете стати власником іпотеки в готелі і щомісяця виплачувати іпотечні виплати? Ми надаємо фінансування для інвесторів, щоб купувати проблемні, непрацездатні та погашені кредити для готелів, іноді зі значною знижкою.

Це заголовок

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, пульвінарний dapibus leo.

Рефінансування окремого готелю або портфеля готелів з довгостроковим постійним фінансуванням

Якщо ваша іпотека дозріває, настав час рефінансувати. Крім того, багато власників рефінансують свої готелі після кількох років сплати боргу, щоб зібрати власний капітал (та отримати «готівку»), збільшивши співвідношення позики та вартості кредиту для рефінансування, щоб вони могли придбати або розвивати більше готелів. Ми можемо це організувати для вас.

Як ми працюємо

Ми в Spirides Hospitality Finance Company маємо тісні стосунки з десятками кредиторів індустрії гостинності, які пропонують асортимент програм фінансування за дуже конкурентними цінами. Умови, наведені нашими кредиторами, визначаються багатьма факторами. Ми можемо отримати для наших клієнтів найкращі умови фінансування, доступні на сьогодні, залежно від таких факторів, які включають позичальника, місцезнаходження, прапор франшизи, характеристики власності та фінансові прогнози, щоб перелічити лише деякі з них.

Ми знаємо, що кожна угода унікальна. З кожною можливістю здійснення транзакцій, яка потрапляє на наш стіл, ми у Spirides Hospitality Finance Company витрачаємо час і докладаємо зусиль, щоб зрозуміти унікальні потреби та цілі кожного клієнта, а також дослідити, проаналізувати та зрозуміти кожен готель -предмет, щоб переконатися, що створена структура капіталу, що належним чином обслуговується і відповідає стратегічним цілям та завданням клієнта.

Ми переглядаємо вимоги кожного з наших клієнтів до фінансування, а потім визначаємо, які джерела капіталу найімовірніше фінансують запропонований ними проект, і проводимо обговорення з кожним із них, щоб отримати найнижчі ставки та збори та найвигідніші умови для наших клієнтів. Ми залишаємось залученими до кожного кроку процесу, поки транзакція не буде успішно закрита і кошти не будуть виплачені. Ми робимо все від нас залежне, щоб полегшити та прискорити процес закриття нових джерел або джерел капіталу кожного клієнта.  

Ми не стягуємо авансових платежів, а також не сплачуємо та не сплачуємо нашої компанії, якщо фінансування, яке ми організовуємо, не прийнято нашим клієнтом і операція не буде успішно закрита. Багато разів кредитори платять нашу плату, тому нашим клієнтам не потрібно.

Які помітні переваги кредитів, які ми надаємо?

• Можливість рефінансувати існуючий борг і навіть фінансувати розширення (шляхом придбання або будівництва) за одну операцію  

• Якщо ви коли -небудь вирішите продати свій готель, багато разів ваша іпотека може бути прийнята покупцем

• Більшість витрат на закриття та комісійних витрат та витрат на кредит можна фінансувати за рахунок кредиту

• До 90% позики до вартості (LTV) (фінансування власника 10%)

• У багатьох випадках повністю амортизується позика протягом усього терміну кредиту

• Короткостроковий тривалий (до 2-3 років)

• Довгостроковий кредит (від 5 до 30 років)

• Фіксована або змінна процентна ставка   

Інші послуги, які ми надаємо

Послуги з управління проектами будівництва готелів та представництва власника

Проекти будівництва готелів дуже складні. Перевищення витрат, бюджетні помилки, недоліки проектування, затримки в графіках, зміна замовлень та неправильне спілкування з підрядниками можуть перетворити вашу мрію про розвиток готелю в кошмар. Щоб цього не сталося з вами, ми знаємо найповажнішу компанію з управління проектами будівництва готелів та представництва власників у цьому бізнесі і будемо раді представити вас. Просто запитаєте.

Послуги з управління готелями

Дозвольте професіоналам керувати вашим готелем замість вас і вирішуйте часом стресові деталі та турботи, поки ви йдете і насолоджуєтесь своїм життям. Ми знаємо найповажніші та найдосвідченіші компанії з менеджменту готелів у бізнесі і будемо раді представити вас. Просто запитаєте.

Відвідайте наш Зв'яжіться з нами перейдіть на сторінку зараз, щоб запланувати безкоштовну телефонну консультацію щодо будь -якого проекту фінансування готелів, який ви розглядаєте.

*Усі заявки на фінансування залежать від успішного андеррайтингу джерел (-ів) капіталу, які, серед іншого, перевіряють кредитну якість, фінансову міцність та досвід галузі позичальника та всіх поручителів кредиту, а також фінансовий, операційний, та ринкову доцільність передбачуваного проекту.