+1 (813) 327-5100

Услуги, которые мы предлагаем

Наша общенациональная сеть кредиторов обладает опытом и возможностями для быстрого финансирования любого типа гостиничного капитального проекта.  Организуем финансирование:

service1

Развитие и строительство новых отелей

Хотите построить новый отель-прототип по франшизе с нуля? Мы можем организовать для этого финансирование.

Рефинансирование долга

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

Приобретение гостиницы

Хотите расширить присутствие своей компании, купив еще один отель, у которого уже есть денежный поток, а затем отремонтировать его для преобразования бренда? Мы можем помочь вам в этом, предоставив промежуточное или постоянное финансирование в зависимости от обстоятельств.

Мостовое финансирование

Мы организуем краткосрочное финансирование (2-3 года) для приобретения отелей, строительных проектов и получения строительного кредита. Промежуточные ссуды позволяют инвесторам приобретать отель, а затем перемещать его, проводя реконструкцию PIP и / или преобразование бренда с возможностью смены руководства до стабилизации и повышения финансовой привлекательности для обеспечения постоянного финансирования.

Мезонинное финансирование

Мы можем предоставить вид субординированного долгового финансирования, который доступен для заполнения разрыва между приоритетным долгом и собственным капиталом, не отказываясь от какой-либо доли владения. Финансовая реструктуризация - Мы знаем, как получить финансирование от владения должником (DIP) для отелей, проходящих через процедуру банкротства при реорганизации согласно главе 11.

Покупка заметки

Хотите стать держателем ипотеки отеля и получать ежемесячные выплаты по ипотеке? Мы предоставляем инвесторам финансирование для покупки проблемных, проблемных и действующих ссуд на отели, иногда со значительной скидкой.

Мостовое финансирование

Мы организуем краткосрочное финансирование (2-3 года) для приобретения отелей, строительных проектов и получения строительного кредита. Промежуточные ссуды позволяют инвесторам приобретать отель, а затем перемещать его, проводя реконструкцию PIP и / или преобразование бренда с возможностью смены руководства до стабилизации и повышения финансовой привлекательности для обеспечения постоянного финансирования.

Мезонинное финансирование

Мы можем предоставить вид субординированного долгового финансирования, который доступен для заполнения разрыва между приоритетным долгом и собственным капиталом, не отказываясь от какой-либо доли владения. Финансовая реструктуризация - Мы знаем, как получить финансирование от владения должником (DIP) для отелей, проходящих через процедуру банкротства при реорганизации согласно главе 11.

Приобретение гостиницы

Хотите расширить присутствие своей компании, купив еще один отель, у которого уже есть денежный поток, а затем отремонтировать его для преобразования бренда? Мы можем помочь вам в этом, предоставив промежуточное или постоянное финансирование в зависимости от обстоятельств.

Управление строительными проектами и представительские услуги

Хотите стать держателем ипотеки отеля и получать ежемесячные выплаты по ипотеке? Мы предоставляем инвесторам финансирование для покупки проблемных, проблемных и действующих ссуд на отели, иногда со значительной скидкой.

Это заголовок

Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Рефинансирование отдельного отеля или портфеля отелей с долгосрочным постоянным финансированием

Если срок погашения ипотеки наступает, пора рефинансировать. Кроме того, многие владельцы рефинансируют свои отели после нескольких лет выплаты долга, чтобы собрать свой капитал (и получить "наличные") за счет увеличения отношения кредита к стоимости кредита рефинансирования, чтобы они могли покупать или развивать больше отелей. Мы можем организовать это для вас.

Как мы работаем

Мы в Spirides Hospitality Finance Company поддерживаем тесные отношения с десятками кредиторов индустрии гостеприимства, которые предлагают широкий выбор программ финансирования по очень конкурентоспособным ставкам. Условия, которые цитируют наши кредиторы, определяются многими факторами. Мы можем получить для наших клиентов лучшие условия финансирования, доступные на сегодняшний день, с учетом этих факторов, включая заемщика, местоположение, флаг франшизы, характеристики собственности и финансовые прогнозы и перечислим лишь некоторые из них.

Мы знаем, что каждая сделка уникальна. При каждой возможности транзакции, которая появляется на нашем столе, мы в Spirides Hospitality Finance Company уделяем время и прилагаем усилия, чтобы понять уникальные потребности и цели каждого клиента, а также исследовать, анализировать и понимать каждый рассматриваемый отель, чтобы обеспечить создание структуры капитала, которая адекватно обслуживается и соответствует стратегическим целям и задачам клиента.

Мы проверяем требования каждого нашего клиента к финансированию, а затем определяем, какие источники капитала с наибольшей вероятностью профинансируют предлагаемый им проект, и проводим обсуждения с каждым из них, чтобы получить самые низкие ставки и сборы, а также наиболее выгодные условия, возможные для наших клиентов. Мы участвуем на каждом этапе процесса до тех пор, пока транзакция не будет успешно закрыта и средства не будут выплачены. Мы делаем все, что в наших силах, чтобы облегчить и ускорить процесс закрытия с использованием нового источника или источников капитала для каждого клиента.  

Мы не взимаем никаких авансовых платежей, и наша компания не взимает никаких комиссий, если только финансирование, которое мы организуем, не принято нашим клиентом и сделка не будет успешно закрыта. Часто кредиторы будут платить нашу комиссию, поэтому нашим клиентам это не нужно.

Каковы некоторые заметные преимущества ссуд, которые мы организуем?

• Возможность рефинансировать существующий долг и даже профинансировать расширение (через приобретение или строительство) за одну транзакцию.  

• Если вы когда-нибудь решите продать свой отель, покупатель может взять на себя ипотеку.

• Большинство затрат на закрытие сделки, а также комиссии и расходы по кредиту могут быть профинансированы за счет ссуды.

• Финансирование до 90% ссуды до стоимости (LTV) (вклад собственника в акционерный капитал 10%)

• Во многих случаях полностью погашаемая ссуда в течение всего срока ссуды.

• Краткосрочные долгосрочные (до 2-3 лет)

• Долгосрочная ссуда (от 5 до 30 лет)

• Фиксированная или переменная процентная ставка   

Другие услуги, которые мы предоставляем

Управление строительными проектами отеля и услуги по представительству собственников

Проекты строительства отелей очень сложны. Перерасход средств, ошибки бюджета, недостатки дизайна, задержки графика, заказы на изменение и недопонимание подрядчика могут превратить вашу мечту о строительстве отеля в кошмар. Чтобы подобные вещи не происходили с вами, мы знаем самую уважаемую компанию по управлению проектами строительства отелей и представительство владельцев в бизнесе и будем рады вас представить. Просто спроси.

Услуги по управлению отелем

Позвольте профессионалам управлять вашим отелем за вас и решать иногда сложные детали и заботы, пока вы идете и наслаждаетесь жизнью. Мы знаем наиболее уважаемые и опытные компании по управлению гостиничным бизнесом и будем рады представить их вам. Просто спроси.

Посетите наш Свяжитесь с нами чтобы назначить бесплатную телефонную консультацию по любому рассматриваемому вами проекту финансирования гостиницы.

* Все заявки на финансирование зависят от успешного андеррайтинга источника (источников) капитала, который проверяет, среди прочего, кредитное качество, финансовую устойчивость и отраслевой опыт заемщика и всех поручителей ссуды, а также финансовые, операционные, и рыночная осуществимость рассматриваемого проекта.