+1 (813) 327-5100

Servicii pe care le oferim

Rețeaua noastră națională de creditori are expertiza și capacitatea de a finanța rapid orice tip de proiect de capital hotelier.  Aranjăm finanțare pentru:

house plans icon

Dezvoltare și construcție hotelieră nouă

Doriți să construiți un nou prototip de franciză de la bază? Putem aranja finanțarea pentru asta.

service icon

Refinanțarea datoriilor

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

motel icon

Achiziționarea unui hotel

Doriți să extindeți amprenta companiei dvs. cumpărând un alt hotel care are un flux de numerar existent și apoi îl renovați pentru o conversie a mărcii? Vă putem ajuta cu acest lucru oferind fie finanțare bridge, fie permanentă, în funcție de circumstanțe.

service icon

Finanțarea Bridge

Aranjăm finanțare pe termen scurt (2-3 ani) pentru achiziții de hoteluri, proiecte de construcții și împrumuturi pentru construcții. Împrumuturile Bridge permit investitorilor posibilitatea de a achiziționa un hotel și apoi de a-l repoziționa prin renovări PIP și / sau conversii de marcă, cu o posibilă modificare a managementului înainte de stabilizare și devenind atractive din punct de vedere financiar pentru a asigura finanțarea permanentă

service icon

Finanțare la mezanin

Putem furniza un tip de finanțare subordonată a datoriilor, care este disponibil pentru a completa un decalaj între datoria senioră și capitalul propriu, fără a renunța la orice dobândă de proprietate. Restructurarea financiară - Știm cum să obținem finanțare Debitor-în-Posesie (DIP) pentru hotelurile care trec printr-un faliment de reorganizare din capitolul 11.

service icon

Notă Achiziționare

Doriți să dețineți un deținător de credit ipotecar la hotel și să primiți plăți ipotecare în fiecare lună? Oferim finanțare investitorilor pentru a cumpăra împrumuturi hoteliere aflate în dificultate, neperformante și performante, uneori cu o reducere substanțială.

service icon

Finanțarea Bridge

Aranjăm finanțare pe termen scurt (2-3 ani) pentru achiziții de hoteluri, proiecte de construcții și împrumuturi pentru construcții. Împrumuturile Bridge permit investitorilor posibilitatea de a achiziționa un hotel și apoi de a-l repoziționa prin renovări PIP și / sau conversii de marcă, cu o posibilă modificare a managementului înainte de stabilizare și devenind atractive din punct de vedere financiar pentru a asigura finanțarea permanentă

service icon

Finanțare la mezanin

Putem furniza un tip de finanțare subordonată a datoriilor, care este disponibil pentru a completa un decalaj între datoria senioră și capitalul propriu, fără a renunța la orice dobândă de proprietate. Restructurarea financiară - Știm cum să obținem finanțare Debitor-în-Posesie (DIP) pentru hotelurile care trec printr-un faliment de reorganizare din capitolul 11.

keys icon

Achiziționarea unui hotel

Doriți să extindeți amprenta companiei dvs. cumpărând un alt hotel care are un flux de numerar existent și apoi îl renovați pentru o conversie a mărcii? Vă putem ajuta cu acest lucru oferind fie finanțare bridge, fie permanentă, în funcție de circumstanțe.

worker icon

Servicii de management și reprezentare a proiectelor de construcții

Doriți să dețineți un deținător de credit ipotecar la hotel și să primiți plăți ipotecare în fiecare lună? Oferim finanțare investitorilor pentru a cumpăra împrumuturi hoteliere aflate în dificultate, neperformante și performante, uneori cu o reducere substanțială.

house plans icon

Acesta este titlul

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

service icon

Refinanțarea unui singur hotel sau a unui portofoliu de hoteluri cu finanțare permanentă pe termen lung

Dacă ipoteca dvs. se maturizează, atunci este timpul să refinanțăm. În plus, mulți proprietari își refinanțează hotelul (hotelurile) după câțiva ani de plată a datoriilor pentru a-și recolta propriile capitaluri (și pentru a obține „banii”) prin creșterea raportului împrumut-valoare al împrumutului de refinanțare, astfel încât să poată cumpăra sau dezvolta mai multe hoteluri. Vă putem aranja acest lucru.

Cum lucrăm

Noi, la Spirides Hospitality Finance Company, avem relații strânse cu zeci de creditori din industria ospitalității, care oferă un sortiment de programe de finanțare la tarife foarte competitive. Termenii citați de creditorii noștri sunt determinați de mulți factori. Suntem capabili să obținem pentru clienții noștri cele mai bune condiții de finanțare disponibile astăzi, sub rezerva acestor factori care includ împrumutatul, locația, steagul francizei, caracteristicile proprietății și proiecțiile financiare pentru a enumera doar câțiva.

Știm că fiecare afacere este unică. Cu fiecare oportunitate de tranzacție care vine peste biroul nostru, la Spirides Hospitality Finance Company ne luăm timpul și facem efortul de a înțelege nevoile și obiectivele unice ale fiecărui client și de a cerceta, analiza și înțelege fiecare hotel subiect pentru a ne asigura că se creează o structură de capital care este deservit în mod adecvat și este în conformitate cu obiectivele strategice și obiectivele clientului.

Revizuim fiecare dintre cerințele de finanțare ale clienților noștri și apoi identificăm care sunt sursele de capital cele mai susceptibile de a-și finanța proiectul propus și purtăm discuții cu fiecare dintre aceștia pentru a obține cele mai mici rate și taxe și termenii și condițiile cele mai favorabile posibile pentru clienții noștri. Rămânem implicați în fiecare etapă a procesului până când tranzacția este închisă cu succes și fondurile sunt plătite. Facem tot ce ne stă în putință pentru a facilita și a accelera procesul de închidere cu noua sursă sau surse de capital ale fiecărui client.  

Nu percepem taxe inițiale și nu se datorează și nu trebuie plătite companiei noastre, cu excepția cazului în care finanțarea pe care o organizăm este acceptată de clientul nostru și tranzacția este închisă cu succes. De multe ori creditorii ne vor plăti taxa, astfel încât clienții noștri să nu fie nevoiți să plătească.

Care sunt unele beneficii notabile ale împrumuturilor pe care le acordăm?

• Abilitatea de a vă refinanța datoria existentă și chiar de a finanța o extindere (printr-o achiziție sau un proiect de construcție) într-o singură tranzacție  

• Dacă vreodată decideți să vă vindeți hotelul, de multe ori ipoteca dvs. poate fi asumată de cumpărător

• Majoritatea costurilor de închidere și a taxelor și cheltuielilor de împrumut pot fi finanțate în împrumut

• Până la 90% Finanțare împrumut la valoare (LTV) (10% contribuție de capital proprietar)

• Amortizarea totală a creditului pe întreaga durată a împrumutului în multe cazuri

• Pe termen scurt (până la 2-3 ani)

• Împrumut pe termen lung (5-30 de ani)

• Rata dobânzii fixă sau variabilă   

Alte servicii pe care le oferim

Servicii de gestionare a proiectelor de construcții hoteliere și reprezentare a proprietarului

Proiectele de construcție hotelieră sunt foarte complicate. Depășirile de costuri, erorile bugetare, defectele de proiectare, întârzierile programului, comenzile de schimbare și comunicarea necorespunzătoare a antreprenorului pot transforma visul dvs. de dezvoltare hotelieră într-un coșmar. Pentru a împiedica aceste lucruri să vi se întâmple, cunoaștem cea mai respectată companie de gestionare a proiectelor de construcții hoteliere și reprezentare a proprietarilor din afacere și ne-ar face plăcere o introducere. Doar intreaba.

Servicii de management hotelier

Lăsați profesioniștii să vă opereze hotelul pentru dvs. și să gestioneze detaliile și grijile uneori stresante în timp ce mergeți și vă bucurați de viață. Cunoaștem cele mai respectate și experimentate companii de management hotelier din domeniu și ne-ar face plăcere să facem o introducere. Doar intreaba.

Vizitați-ne Contactează-ne pagina acum pentru a programa o consultare telefonică gratuită cu privire la orice proiect de finanțare hotelieră pe care îl aveți în vedere.

* Toate cererile de finanțare sunt condiționate de subscrierea cu succes a sursei de capital care examinează, printre altele, calitatea creditului, puterea financiară și experiența din industrie a împrumutatului și a tuturor garantilor împrumutului, precum și a celor financiare, operaționale, și fezabilitatea pe piață a proiectului prevăzut.