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Serviços que oferecemos

Nossa rede nacional de credores tem experiência e capacidade para financiar rapidamente qualquer tipo de projeto de capital hoteleiro.  Organizamos financiamento para:

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Desenvolvimento e construção de novos hotéis

Quer construir um novo protótipo de hotel de franquia a partir do zero? Podemos providenciar financiamento para isso.

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Refinanciamento de dívidas

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

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Aquisição de um hotel

Deseja expandir a presença de sua empresa comprando outro hotel que tenha fluxo de caixa existente e renovando-o para uma conversão de marca? Podemos ajudá-lo com isso fornecendo financiamento intermediário ou permanente, de acordo com as circunstâncias.

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Financiamento ponte

Organizamos financiamento de curto prazo (2-3 anos) para aquisição de hotéis, projetos de construção e empréstimos para construção. Os empréstimos-ponte permitem aos investidores comprar um hotel e, em seguida, reposicioná-lo por meio de renovações PIP e / ou conversões de marca com potencialmente uma mudança na gestão antes da estabilização e tornando-se financeiramente atraente para garantir um financiamento permanente

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Financiamento Mezanino

Podemos fornecer um tipo de financiamento de dívida subordinada que está disponível para preencher uma lacuna entre a dívida sênior e o patrimônio líquido, sem abrir mão de qualquer participação acionária. Reestruturação Financeira - Nós sabemos como obter financiamento de Devedor em Posse (DIP) para hotéis em processo de concordata.

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Compra de notas

Quer se tornar um titular da hipoteca de um hotel e receber pagamentos da hipoteca todos os meses? Fornecemos financiamento para que os investidores comprem empréstimos para hotéis em dificuldades, inadimplentes e adimplentes, às vezes com um desconto substancial.

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Financiamento ponte

Organizamos financiamento de curto prazo (2-3 anos) para aquisição de hotéis, projetos de construção e empréstimos para construção. Os empréstimos-ponte permitem aos investidores comprar um hotel e, em seguida, reposicioná-lo por meio de renovações PIP e / ou conversões de marca com potencialmente uma mudança na gestão antes da estabilização e tornando-se financeiramente atraente para garantir um financiamento permanente

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Financiamento Mezanino

Podemos fornecer um tipo de financiamento de dívida subordinada que está disponível para preencher uma lacuna entre a dívida sênior e o patrimônio líquido, sem abrir mão de qualquer participação acionária. Reestruturação Financeira - Nós sabemos como obter financiamento de Devedor em Posse (DIP) para hotéis em processo de concordata.

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Aquisição de um hotel

Deseja expandir a presença de sua empresa comprando outro hotel que tenha fluxo de caixa existente e renovando-o para uma conversão de marca? Podemos ajudá-lo com isso fornecendo financiamento intermediário ou permanente, de acordo com as circunstâncias.

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Serviços de representação e gerenciamento de projetos de construção

Quer se tornar um titular da hipoteca de um hotel e receber pagamentos da hipoteca todos os meses? Fornecemos financiamento para que os investidores comprem empréstimos para hotéis em dificuldades, inadimplentes e adimplentes, às vezes com um desconto substancial.

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Refinanciar um único hotel ou um portfólio de hotéis com financiamento permanente de longo prazo

Se sua hipoteca estiver vencendo, é hora de refinanciar. Além disso, muitos proprietários refinanciam seu (s) hotel (s) após vários anos pagando dívidas para colher seu patrimônio (e obter seu "dinheiro para fora"), aumentando a relação entre o valor do empréstimo e o empréstimo de refinanciamento, para que possam comprar ou desenvolver mais hotéis. Podemos providenciar isso para você.

Como trabalhamos

Nós, da Spirides Hospitality Finance Company, temos relacionamentos próximos com dezenas de financiadores da indústria de hospitalidade que oferecem uma variedade de programas de financiamento a taxas muito competitivas. Os termos citados por nossos credores são determinados por muitos fatores. Somos capazes de obter para nossos clientes as melhores condições de financiamento disponíveis hoje, sujeitos a esses fatores que incluem o devedor, a localização, a bandeira da franquia e as características dos imóveis e projeções financeiras, para citar apenas alguns.

Sabemos que cada negócio é único. Com cada oportunidade de transação que surge em nossa mesa, nós da Spirides Hospitality Finance Company dedicamos tempo e nos esforçamos para entender as necessidades e objetivos exclusivos de cada cliente e para pesquisar, analisar e compreender cada hotel em questão para garantir que uma estrutura de capital seja criada para tem o serviço adequado e está de acordo com as metas e objetivos estratégicos do cliente.

Revisamos cada um dos requisitos de financiamento de nosso cliente e, em seguida, identificamos quais fontes de capital têm maior probabilidade de financiar seu projeto proposto e mantemos discussões com cada um deles para obter as taxas e taxas mais baixas e os termos e condições mais favoráveis possíveis para nossos clientes. Permanecemos envolvidos em todas as etapas do processo até que a transação seja fechada com sucesso e os fundos sejam desembolsados. Fazemos tudo ao nosso alcance para facilitar e agilizar o processo de fechamento com cada nova fonte ou fontes de capital de cada cliente.  

Não cobramos taxas iniciais e nenhuma taxa é devida e pagável à nossa empresa, a menos que o financiamento que arranjamos seja aceito por nosso cliente e a transação seja fechada com sucesso. Muitas vezes os credores pagam nossa taxa para que nossos clientes não precisem.

Quais são alguns dos benefícios notáveis dos empréstimos que organizamos?

• Capacidade de refinanciar sua dívida existente e até mesmo financiar uma expansão (por meio de uma aquisição ou projeto de construção) em uma transação  

• Se você decidir vender seu hotel, muitas vezes sua hipoteca pode ser assumida pelo comprador

• A maioria dos custos de fechamento e taxas de empréstimo e despesas podem ser financiados no empréstimo

• Financiamento Loan-to-Value (LTV) de até 90% (contribuição de capital próprio do proprietário 10%)

• Amortização total do empréstimo ao longo de todo o prazo do empréstimo em muitos casos

• Curto prazo longo (até 2-3 anos)

• Empréstimo de longo prazo (5 a 30 anos)

• Taxa de juros fixa ou variável   

Outros serviços que oferecemos

Serviços de gestão de projetos de construção de hotéis e representação de proprietários

Os projetos de construção de hotéis são muito complicados. Estouros de custos, erros de orçamento, falhas de design, atrasos de cronograma, pedidos de alteração e falta de comunicação do contratado podem transformar seu sonho de desenvolver um hotel em um pesadelo. Para evitar que essas coisas aconteçam com você, conhecemos a empresa de gerenciamento de projetos de construção de hotéis e representação de proprietários mais respeitada do setor e ficaremos felizes em fazer uma apresentação. Basta perguntar.

Serviços de gestão hoteleira

Deixe que os profissionais operem o seu hotel para você e lidem com os detalhes e preocupações, às vezes estressantes, enquanto você aproveita a vida. Conhecemos as empresas de gestão hoteleira mais respeitadas e experientes do ramo e teremos todo o gosto em apresentá-lo. Basta perguntar.

Visite nosso Contate-Nos página agora para agendar uma consulta gratuita por telefone sobre qualquer projeto de financiamento de hotel que você está considerando.

* Todos os pedidos de financiamento dependem da subscrição bem-sucedida da (s) fonte (s) de capital que examina, entre outras coisas, a qualidade do crédito, a solidez financeira e a experiência da indústria do mutuário e de todos os fiadores do empréstimo, bem como o financeiro, operacional, e viabilidade de mercado do projeto contemplado.