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Servizi che offriamo

La nostra rete nazionale di istituti di credito ha l'esperienza e la capacità di finanziare rapidamente qualsiasi tipo di progetto di capitale alberghiero.  Organizziamo finanziamenti per:

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Sviluppo e costruzione di nuovi hotel

Vuoi costruire da zero un nuovo prototipo di hotel in franchising? Possiamo organizzare un finanziamento per questo.

Rifinanziamento del debito

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

Acquisizione di un Hotel

Vuoi espandere l'impronta della tua azienda acquistando un altro hotel che dispone di un flusso di cassa esistente e quindi rinnovandolo per una conversione del marchio? Possiamo assisterti in questo fornendo un finanziamento ponte o permanente, in base alle circostanze.

Finanziamento ponte

Organizziamo finanziamenti a breve termine (2-3 anni) per acquisizioni di hotel, progetti di costruzione e prestiti di costruzione. I prestiti ponte consentono agli investitori la possibilità di acquistare un hotel e quindi riposizionarlo subendo lavori di ristrutturazione PIP e/o conversioni di marchio con potenzialmente un cambio di gestione prima della stabilizzazione e diventando finanziariamente attraente per garantire finanziamenti permanenti

Finanziamento mezzanino

Siamo in grado di fornire un tipo di finanziamento del debito subordinato disponibile per colmare un divario tra debito senior e capitale senza rinunciare ad alcun interesse di proprietà. Ristrutturazione finanziaria: sappiamo come ottenere il finanziamento del debitore in possesso (DIP) per gli hotel che stanno attraversando un fallimento di riorganizzazione del capitolo 11.

Nota Acquisto

Vuoi diventare titolare di un mutuo alberghiero e ricevere le rate del mutuo ogni mese? Forniamo finanziamenti agli investitori per l'acquisto di prestiti alberghieri in difficoltà, in sofferenza e in bonis, a volte con uno sconto sostanziale.

Finanziamento ponte

Organizziamo finanziamenti a breve termine (2-3 anni) per acquisizioni di hotel, progetti di costruzione e prestiti di costruzione. I prestiti ponte consentono agli investitori la possibilità di acquistare un hotel e quindi riposizionarlo subendo lavori di ristrutturazione PIP e/o conversioni di marchio con potenzialmente un cambio di gestione prima della stabilizzazione e diventando finanziariamente attraente per garantire finanziamenti permanenti

Finanziamento mezzanino

Siamo in grado di fornire un tipo di finanziamento del debito subordinato disponibile per colmare un divario tra debito senior e capitale senza rinunciare ad alcun interesse di proprietà. Ristrutturazione finanziaria: sappiamo come ottenere il finanziamento del debitore in possesso (DIP) per gli hotel che stanno attraversando un fallimento di riorganizzazione del capitolo 11.

Acquisizione di un Hotel

Vuoi espandere l'impronta della tua azienda acquistando un altro hotel che dispone di un flusso di cassa esistente e quindi rinnovandolo per una conversione del marchio? Possiamo assisterti in questo fornendo un finanziamento ponte o permanente, in base alle circostanze.

Servizi di gestione e rappresentazione dei progetti di costruzione

Vuoi diventare titolare di un mutuo alberghiero e ricevere le rate del mutuo ogni mese? Forniamo finanziamenti agli investitori per l'acquisto di prestiti alberghieri in difficoltà, in sofferenza e in bonis, a volte con uno sconto sostanziale.

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Rifinanziare un singolo hotel o un portafoglio di hotel con finanziamento permanente a lungo termine

Se il tuo mutuo sta scadendo, allora è il momento di rifinanziare. Inoltre, molti proprietari rifinanziano i loro hotel dopo diversi anni di pagamento del debito per raccogliere il loro capitale (e ottenere il loro "cash out") aumentando il rapporto prestito-valore del prestito di rifinanziamento, in modo che possano acquistare o sviluppare più hotel. Possiamo organizzare questo per te.

Come lavoriamo

Noi di Spirides Hospitality Finance Company abbiamo stretti rapporti con dozzine di prestatori del settore dell'ospitalità che offrono un assortimento di programmi di finanziamento a tassi molto competitivi. I termini citati dai nostri istituti di credito sono determinati da molti fattori. Siamo in grado di ottenere per i nostri clienti le migliori condizioni di finanziamento oggi disponibili in base a questi fattori che includono il mutuatario, l'ubicazione, la bandiera del franchising e le caratteristiche della proprietà e le proiezioni finanziarie per citarne solo alcuni.

Sappiamo che ogni affare è unico. Con ogni opportunità di transazione che si presenta alla nostra scrivania, noi di Spirides Hospitality Finance Company ci prendiamo il tempo e ci sforziamo per comprendere le esigenze e gli obiettivi unici di ciascun cliente e per ricercare, analizzare e comprendere ogni hotel soggetto per garantire che venga creata una struttura di capitale che è adeguatamente funzionale ed è in accordo con gli obiettivi e gli obiettivi strategici del cliente.

Esaminiamo i requisiti di finanziamento di ciascuno dei nostri clienti, quindi identifichiamo quali fonti di capitale hanno maggiori probabilità di finanziare il progetto proposto e teniamo discussioni con ciascuna di esse per ottenere le tariffe e le commissioni più basse e i termini e le condizioni più favorevoli possibili per i nostri clienti. Rimaniamo coinvolti in ogni fase del processo fino a quando la transazione non viene chiusa con successo e i fondi vengono erogati. Facciamo tutto ciò che è in nostro potere per facilitare e accelerare il processo di chiusura con la nuova fonte o le fonti di capitale di ciascun cliente.  

Non addebitiamo commissioni anticipate e nessuna commissione è dovuta e pagabile alla nostra azienda a meno che il finanziamento che organizziamo non sia accettato dal nostro cliente e la transazione sia chiusa con successo. Molte volte i finanziatori pagheranno la nostra commissione in modo che i nostri clienti non debbano farlo.

Quali sono alcuni vantaggi notevoli dei prestiti che organizziamo?

• Possibilità di rifinanziare il debito esistente e persino finanziare un'espansione (attraverso un'acquisizione o un progetto di costruzione) in un'unica transazione  

• Se decidi di vendere il tuo hotel, molte volte il tuo mutuo può essere assunto dall'acquirente

• La maggior parte dei costi di chiusura e delle commissioni e spese di prestito può essere finanziata nel prestito

• Finanziamento fino a 90% Loan-to-Value (LTV) (contributo di capitale del proprietario 10%)

• Prestito completamente ammortizzato per l'intera durata del prestito in molti casi

• Breve termine lungo (fino a 2-3 anni)

• Prestito a lungo termine (da 5 a 30 anni)

• Tasso di interesse fisso o variabile   

Altri servizi che forniamo

Servizi di gestione del progetto di costruzione di hotel e di rappresentanza del proprietario

I progetti di costruzione di hotel sono molto complicati. Il superamento dei costi, gli errori di budget, i difetti di progettazione, i ritardi nella pianificazione, gli ordini di modifica e le comunicazioni errate dell'appaltatore possono trasformare il sogno dello sviluppo dell'hotel in un incubo. Per evitare che queste cose ti succedano, conosciamo la più rispettata società di gestione di progetti di costruzione di hotel e di rappresentanza del proprietario nel settore e saremmo felici di fare una presentazione. Chiedi solamente.

Servizi di gestione alberghiera

Lascia che i professionisti gestiscano il tuo hotel per te e gestiscano i dettagli e le preoccupazioni a volte stressanti mentre vai e ti godi la vita. Conosciamo le società di gestione alberghiera più rispettate ed esperte del settore e saremmo lieti di presentarvi. Chiedi solamente.

Visita il nostro Contattaci pagina ora per programmare una consulenza telefonica gratuita su qualsiasi progetto di finanziamento alberghiero che stai considerando.

*Tutte le richieste di finanziamento sono subordinate all'esito positivo della sottoscrizione della/e fonte/i di capitale che esamina, tra l'altro, la qualità del credito, la solidità finanziaria e l'esperienza nel settore del mutuatario e di tutti i garanti del prestito, nonché le risorse finanziarie, operative, e fattibilità di mercato del progetto contemplato.