+1 (813) 327-5100

שירותים שאנו מציעים

לרשת המלווים הארצית שלנו יש את המומחיות והיכולת לממן במהירות כל סוג של פרויקט הון מלונות.  אנו מסדרים מימון עבור:

house plans icon

פיתוח ובנייה של בתי מלון חדשים

רוצה לבנות מלון אב טיפוס חדש של זיכיון מהיסוד? אנחנו יכולים לארגן מימון לזה.

service icon

מימון חובות

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

motel icon

רכישת מלון

רוצה להרחיב את טביעת הרגל של החברה שלך על ידי רכישת מלון אחר שיש לו תזרים מזומנים קיים ולאחר מכן לשפץ אותו לצורך המרת מותג? אנו יכולים לסייע לך בכך על ידי מתן גשר או מימון קבוע, בהתאם לנסיבות.

service icon

מימון גשר

אנו מארגנים מימון לטווח קצר (2-3 שנים) לרכישת מלונאות, פרויקטי בנייה ולקיחת הלוואות בניה. הלוואות ברידג 'מאפשרות למשקיעים את היכולת לרכוש מלון ולאחר מכן למקם אותו מחדש על ידי שיפוץ PIP ו/או המרות מותג עם פוטנציאל שינוי בניהול לפני ההתייצבות והפיכתו לאטרקטיבית כלכלית על מנת להבטיח מימון קבוע.

service icon

מימון ביניים

אנו יכולים לספק סוג של מימון חוב כפוף הזמין למלא פער בין חוב בכיר להון מבלי לוותר על כל בעלות. ארגון מחדש של הכספים-אנו יודעים כיצד להשיג מימון חייבים בבעלות (מח"ש) למלונות שעוברים פשיטת רגל מחדש של פרק 11.

service icon

שימו לב רכישה

רוצה להיות בעל משכנתא בבתי מלון ולקבל תשלום משכנתא מדי חודש? אנו מספקים מימון למשקיעים לרכישת הלוואות במלון במצוקה, אי ביצוע וביצוע, לעיתים בהנחה ניכרת.

service icon

מימון גשר

אנו מארגנים מימון לטווח קצר (2-3 שנים) לרכישת מלונאות, פרויקטי בנייה ולקיחת הלוואות בניה. הלוואות ברידג 'מאפשרות למשקיעים את היכולת לרכוש מלון ולאחר מכן למקם אותו מחדש על ידי שיפוץ PIP ו/או המרות מותג עם פוטנציאל שינוי בניהול לפני ההתייצבות והפיכתו לאטרקטיבית כלכלית על מנת להבטיח מימון קבוע.

service icon

מימון ביניים

אנו יכולים לספק סוג של מימון חוב כפוף הזמין למלא פער בין חוב בכיר להון מבלי לוותר על כל בעלות. ארגון מחדש של הכספים-אנו יודעים כיצד להשיג מימון חייבים בבעלות (מח"ש) למלונות שעוברים פשיטת רגל מחדש של פרק 11.

keys icon

רכישת מלון

רוצה להרחיב את טביעת הרגל של החברה שלך על ידי רכישת מלון אחר שיש לו תזרים מזומנים קיים ולאחר מכן לשפץ אותו לצורך המרת מותג? אנו יכולים לסייע לך בכך על ידי מתן גשר או מימון קבוע, בהתאם לנסיבות.

worker icon

שירותי ניהול וייצוג פרויקטים בתחום הבנייה

רוצה להיות בעל משכנתא בבתי מלון ולקבל תשלום משכנתא מדי חודש? אנו מספקים מימון למשקיעים לרכישת הלוואות במלון במצוקה, אי ביצוע וביצוע, לעיתים בהנחה ניכרת.

house plans icon

זו הכותרת

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur aditisiting elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

service icon

מיחזור מלון אחד או תיק מלונות עם מימון קבוע לטווח ארוך

אם המשכנתא שלך מתבגרת, הגיע הזמן למחזר. בנוסף, בעלים רבים ממחזרים את בתי המלון שלהם לאחר מספר שנים של פירעון חובות כדי לגזור את ההון (ולהוציא את "המזומן") על ידי הגדלת יחס ההלוואה לשווי של הלוואת המימון מחדש, כך שהם יוכלו לרכוש או לפתח מלונות נוספים. נוכל לארגן זאת עבורך.

כיצד אנו עובדים

לנו בחברת Spirides Hospital Finance Finance יש קשרים הדוקים עם עשרות מלווים בענף האירוח המציעים מגוון תוכניות מימון במחירים תחרותיים מאוד. התנאים המצוטטים על ידי המלווים שלנו נקבעים על ידי גורמים רבים. אנו יכולים להשיג עבור לקוחותינו את תנאי המימון הטובים ביותר הקיימים כיום בכפוף לגורמים אלה הכוללים את הלווה, המיקום, דגל הזיכיון, ומאפייני הנכס ותחזיות פיננסיות.

אנו יודעים שכל עסקה היא ייחודית. עם כל הזדמנות עסקה שנתקלת בשולחן העבודה שלנו, אנו בחברת Spirides Finance Finance Company לוקחים את הזמן ומתאמצים להבין את הצרכים והיעדים הייחודיים של כל לקוח ולחקור, לנתח ולהבין כל מלון בנושא כדי להבטיח כי ייווצר מבנה הון היא מספקת שירות הולם והיא תואמת את המטרות והיעדים האסטרטגיים של הלקוח.

אנו בוחנים את כל דרישות הלקוח למימון ולאחר מכן אנו מזהים אילו מקורות הון הם בעלי הסיכוי הגבוה ביותר לממן את הפרויקט המוצע שלהם ולקיים דיונים עם כל אחד מהם כדי להשיג את התעריפים והעמלות הנמוכים ביותר והתנאים והתנאים הנוחים ביותר עבור לקוחותינו. אנו נשארים מעורבים בכל שלב בתהליך עד שהעסקה נסגרת בהצלחה והכספים נפרעים. אנו עושים כל שביכולתנו כדי להקל ולזרז את תהליך הסגירה עם המקור החדש או מקורות ההון החדשים של כל לקוח.  

אנו לא גובים עמלות מראש, ואין לשלם אגרה לחברה שלנו, אלא אם המימון שאנו מארגנים מתקבל על ידי הלקוח שלנו והעסקה נסגרת בהצלחה. פעמים רבות המלווים ישלמו את העמלה שלנו כך שלקוחותינו לא יצטרכו.

מהן היתרונות הבולטים של ההלוואות שאנו מסדרים?

• יכולת למחזר את החוב הקיים שלך ואף לממן הרחבה (באמצעות רכישה או פרויקט בניה) בעסקה אחת  

• אם אי פעם תחליט למכור את המלון שלך, פעמים רבות הקונה תוכל להניח את המשכנתא שלך

• ניתן לממן את רוב עלויות הסגירה ודמי ההלוואות והוצאות ההלוואה

• מימון עד 90% הלוואת ערך (LTV) (תרומת ההון העצמי של 10%)

• הפחת הלוואה מלאה לאורך כל תקופת ההלוואה במקרים רבים

• לטווח קצר (עד 2-3 שנים)

• הלוואה לטווח ארוך (5 עד 30 שנים)

• ריבית קבועה או משתנה   

שירותים אחרים שאנו מספקים

ניהול פרויקטים בבניית מלונות ושירותי ייצוג בעלים

פרויקטים של בניית בתי מלון מסובכים מאוד. חריגות עלויות, טעויות תקציב, ליקויי תכנון, עיכובים בלוח הזמנים, הזמנות שינוי ותקשורת לקויה של הקבלן יכולים להפוך את חלום הפיתוח של המלון שלכם לסיוט. כדי למנוע מהדברים האלה לקרות לך אנו מכירים את חברת ניהול פרויקטים לבניית מלונות ויצוג בעלים המכובדים ביותר בעסק ונשמח לערוך היכרות. פשוט תשאל.

שירותי ניהול בתי מלון

תנו למקצוענים להפעיל עבורכם את המלון שלכם והתמודדו עם הפרטים והדאגות שלפעמים מלחיצים בזמן שאתם הולכים ליהנות מהחיים שלכם. אנו מכירים את חברות ניהול המלונות המכובדות והמנוסות ביותר בעסק ונשמח לבצע היכרות. פשוט תשאל.

בקר אצלנו צור קשר עמוד עכשיו לתיאום ייעוץ טלפוני בחינם בכל פרויקט מימון מלונות שאתה שוקל.

*כל הבקשות למימון מותנות בחיתום מוצלח של מקורות ההון הבוחנים בין היתר את איכות האשראי, החוסן הפיננסי וניסיון התעשייה של הלווה וכל ערבי ההלוואה, כמו גם את הכספי, התפעולי, והיתכנות השוק של הפרויקט הצפוי.