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Services que nous offrons

Notre réseau national de prêteurs possède l'expertise et la capacité de financer rapidement tout type de projet d'investissement hôtelier.  Nous organisons le financement pour :

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Développement et construction de nouveaux hôtels

Vous voulez construire un nouveau prototype d'hôtel franchisé à partir de zéro ? Nous pouvons organiser le financement pour cela.

Refinancement de la dette

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

Acquisition d'un Hôtel

Vous souhaitez étendre l'empreinte de votre entreprise en achetant un autre hôtel qui dispose d'un flux de trésorerie existant, puis en le rénovant pour une conversion de marque ? Nous pouvons vous aider en vous offrant un financement provisoire ou permanent, selon les circonstances.

Financement relais

Nous organisons des financements à court terme (2 à 3 ans) pour les acquisitions d'hôtels, les projets de construction et les souscriptions de prêts à la construction. Les prêts relais permettent aux investisseurs d'acheter un hôtel puis de le repositionner en entreprenant des rénovations PIP et/ou des conversions de marque avec potentiellement un changement de direction avant la stabilisation et de devenir financièrement attractif afin d'obtenir un financement permanent

Financement mezzanine

Nous pouvons fournir un type de financement par emprunt subordonné qui est disponible pour combler un écart entre la dette senior et les capitaux propres sans renoncer à aucune participation. Restructuration financière--Nous savons comment obtenir un financement de débiteur-exploitant (DIP) pour les hôtels faisant l'objet d'une faillite de réorganisation du chapitre 11.

Remarque Achat

Vous voulez devenir titulaire d'une hypothèque hôtelière et recevoir des versements hypothécaires chaque mois ? Nous fournissons des financements aux investisseurs pour acheter des prêts hôteliers en difficulté, non performants et performants, parfois avec une remise substantielle.

Financement relais

Nous organisons des financements à court terme (2 à 3 ans) pour les acquisitions d'hôtels, les projets de construction et les souscriptions de prêts à la construction. Les prêts relais permettent aux investisseurs d'acheter un hôtel puis de le repositionner en entreprenant des rénovations PIP et/ou des conversions de marque avec potentiellement un changement de direction avant la stabilisation et de devenir financièrement attractif afin d'obtenir un financement permanent

Financement mezzanine

Nous pouvons fournir un type de financement par emprunt subordonné qui est disponible pour combler un écart entre la dette senior et les capitaux propres sans renoncer à aucune participation. Restructuration financière--Nous savons comment obtenir un financement de débiteur-exploitant (DIP) pour les hôtels faisant l'objet d'une faillite de réorganisation du chapitre 11.

Acquisition d'un Hôtel

Vous souhaitez étendre l'empreinte de votre entreprise en achetant un autre hôtel qui dispose d'un flux de trésorerie existant, puis en le rénovant pour une conversion de marque ? Nous pouvons vous aider en vous offrant un financement provisoire ou permanent, selon les circonstances.

Services de gestion de projets de construction et de représentation

Vous voulez devenir titulaire d'une hypothèque hôtelière et recevoir des versements hypothécaires chaque mois ? Nous fournissons des financements aux investisseurs pour acheter des prêts hôteliers en difficulté, non performants et performants, parfois avec une remise substantielle.

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Refinancement d'un seul hôtel ou d'un portefeuille d'hôtels avec un financement permanent à long terme

Si votre hypothèque arrive à échéance, il est temps de refinancer. De plus, de nombreux propriétaires refinancent leur(s) hôtel(s) après plusieurs années de remboursement de la dette pour récolter leurs capitaux propres (et obtenir leur « encaissement ») en augmentant le ratio prêt/valeur du prêt de refinancement, afin qu'ils puissent acheter ou développer plus d'hôtels. Nous pouvons organiser cela pour vous.

Comment nous travaillons

Chez Spirides Hospitality Finance Company, nous entretenons des relations étroites avec des dizaines de prêteurs de l'industrie hôtelière qui offrent un assortiment de programmes de financement à des taux très compétitifs. Les termes qui sont cités par nos prêteurs sont déterminés par de nombreux facteurs. Nous sommes en mesure d'obtenir pour nos clients les meilleures conditions de financement disponibles aujourd'hui sous réserve de ces facteurs qui incluent l'emprunteur, l'emplacement, le pavillon de la franchise, les caractéristiques de la propriété et les projections financières pour n'en citer que quelques-uns.

Nous savons que chaque transaction est unique. Avec chaque opportunité de transaction qui se présente à notre bureau, chez Spirides Hospitality Finance Company, nous prenons le temps et faisons l'effort de comprendre les besoins et les objectifs uniques de chaque client et de rechercher, d'analyser et de comprendre chaque hôtel en question pour s'assurer qu'une structure de capital est créée qui est convenablement utilisable et est conforme aux buts et objectifs stratégiques du client.

Nous examinons chacune des exigences de financement de nos clients, puis nous identifions les sources de capitaux les plus susceptibles de financer leur projet proposé et discutons avec chacun d'eux pour obtenir les tarifs et les frais les plus bas et les conditions les plus favorables possibles pour nos clients. Nous restons impliqués dans chaque étape du processus jusqu'à ce que la transaction soit clôturée avec succès et que les fonds soient décaissés. Nous faisons tout ce qui est en notre pouvoir pour faciliter et accélérer le processus de clôture avec la ou les nouvelles sources de capital de chaque client.  

Nous ne facturons aucun frais initiaux, et aucun frais n'est dû et payable à notre société à moins que le financement que nous organisons soit accepté par notre client et que la transaction soit conclue avec succès. Plusieurs fois, les prêteurs paieront nos frais afin que nos clients n'aient pas à le faire.

Quels sont les avantages notables des prêts que nous organisons ?

• Possibilité de refinancer votre dette existante et même de financer une expansion (par le biais d'un projet d'acquisition ou de construction) en une seule transaction  

• Si jamais vous décidez de vendre votre hôtel, votre hypothèque peut souvent être assumée par l'acheteur

• La plupart des frais de clôture et des frais et dépenses de prêt peuvent être financés par le prêt

• Financement jusqu'à 90% Loan-to-Value (LTV) (apport de fonds propres 10%)

• Prêt entièrement amortissable sur toute la durée du prêt dans de nombreux cas

• Court terme long (jusqu'à 2-3 ans)

• Prêt à long terme (5 à 30 ans)

• Taux d'intérêt fixe ou variable   

Autres services que nous offrons

Services de gestion de projets de construction d'hôtels et de représentation des propriétaires

Les projets de construction d'hôtels sont très compliqués. Les dépassements de coûts, les erreurs de budget, les défauts de conception, les retards de calendrier, les ordres de modification et les problèmes de communication avec les entrepreneurs peuvent transformer votre rêve de développement hôtelier en cauchemar. Pour éviter que cela ne vous arrive, nous connaissons la société de gestion de projets de construction d'hôtels et de représentation de propriétaires la plus respectée du secteur et nous serions heureux de vous présenter. Il suffit de demander.

Services de gestion hôtelière

Laissez les professionnels gérer votre hôtel pour vous et gérer les détails et les soucis parfois stressants pendant que vous allez profiter de votre vie. Nous connaissons les sociétés de gestion hôtelière les plus respectées et les plus expérimentées du secteur et serions heureux de vous présenter. Il suffit de demander.

Visitez notre Nous contacter page maintenant pour planifier une consultation téléphonique gratuite sur tout projet de financement hôtelier que vous envisagez.

*Toutes les demandes de financement sont subordonnées à la souscription réussie de la ou des sources de capital qui examinent, entre autres, la qualité du crédit, la solidité financière et l'expérience du secteur de l'emprunteur et de tous les garants du prêt ainsi que les aspects financiers, opérationnels, et la faisabilité commerciale du projet envisagé.