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Servicios que ofrecemos

Nuestra red nacional de prestamistas tiene la experiencia y la capacidad para financiar rápidamente cualquier tipo de proyecto de capital hotelero.  Organizamos el financiamiento para:

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Desarrollo y construcción de nuevos hoteles

¿Quiere construir un nuevo hotel prototipo de franquicia desde cero? Podemos arreglar el financiamiento para eso.

Refinanciamiento de deuda

If your hotel mortgage loan is maturing or if you feel your interest rate is too high, then it is time to refinance. Additionally, many owners refinance their hotel(s) after several years of paying down debt to harvest their equity (and get their “cash out”) by increasing the loan-to-value ratio (amount of leverage) of the refinancing loan, so they can purchase or develop more hotels.

Adquisición de un hotel

¿Quiere expandir la huella de su empresa comprando otro hotel que tenga un flujo de caja existente y luego renovándolo para una conversión de marca? Podemos ayudarlo con esto proporcionándole financiamiento puente o permanente, según las circunstancias.

Financiamiento puente

Organizamos financiamiento a corto plazo (2-3 años) para adquisiciones de hoteles, proyectos de construcción y préstamos para construcción. Los préstamos puente permiten a los inversores la posibilidad de comprar un hotel y luego reposicionarlo mediante renovaciones de PIP y / o conversiones de marca con un posible cambio en la administración antes de la estabilización y volverse financieramente atractivos para asegurar un financiamiento permanente.

La financiación de entresuelo

Podemos proporcionar un tipo de financiamiento de deuda subordinada que está disponible para llenar una brecha entre la deuda senior y el capital sin renunciar a ningún interés de propiedad. Reestructuración financiera: sabemos cómo obtener financiamiento de Deudor en Posesión (DIP) para hoteles que atraviesan una Reorganización de Bancarrota del Capítulo 11.

Compra de notas

¿Quiere convertirse en titular de una hipoteca de hotel y recibir pagos de la hipoteca cada mes? Brindamos financiamiento para que los inversionistas compren préstamos hoteleros en dificultades, en mora y en ejecución, a veces con un descuento sustancial.

Financiamiento puente

Organizamos financiamiento a corto plazo (2-3 años) para adquisiciones de hoteles, proyectos de construcción y préstamos para construcción. Los préstamos puente permiten a los inversores la posibilidad de comprar un hotel y luego reposicionarlo mediante renovaciones de PIP y / o conversiones de marca con un posible cambio en la administración antes de la estabilización y volverse financieramente atractivos para asegurar un financiamiento permanente.

La financiación de entresuelo

Podemos proporcionar un tipo de financiamiento de deuda subordinada que está disponible para llenar una brecha entre la deuda senior y el capital sin renunciar a ningún interés de propiedad. Reestructuración financiera: sabemos cómo obtener financiamiento de Deudor en Posesión (DIP) para hoteles que atraviesan una Reorganización de Bancarrota del Capítulo 11.

Adquisición de un hotel

¿Quiere expandir la huella de su empresa comprando otro hotel que tenga un flujo de caja existente y luego renovándolo para una conversión de marca? Podemos ayudarlo con esto proporcionándole financiamiento puente o permanente, según las circunstancias.

Servicios de representación y gestión de proyectos de construcción

¿Quiere convertirse en titular de una hipoteca de hotel y recibir pagos de la hipoteca cada mes? Brindamos financiamiento para que los inversionistas compren préstamos hoteleros en dificultades, en mora y en ejecución, a veces con un descuento sustancial.

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Refinanciamiento de un solo hotel o un portafolio de hoteles con financiamiento permanente a largo plazo

Si su hipoteca está venciendo, entonces es hora de refinanciar. Además, muchos propietarios refinancian su (s) hotel (s) después de varios años de pagar deudas para cosechar su capital (y obtener su "efectivo") aumentando la relación préstamo-valor del préstamo de refinanciamiento, para que puedan comprar o desarrollar más hoteles. Podemos arreglar esto por usted.

Cómo trabajamos

En Spirides Hospitality Finance Company tenemos relaciones cercanas con docenas de prestamistas de la industria hotelera que ofrecen una variedad de programas de financiamiento a tarifas muy competitivas. Los términos que cotizan nuestros prestamistas están determinados por muchos factores. Podemos obtener para nuestros clientes los mejores términos de financiamiento disponibles en la actualidad sujetos a estos factores que incluyen el prestatario, la ubicación, la bandera de la franquicia, las características de la propiedad y las proyecciones financieras para enumerar solo algunos.

Sabemos que cada trato es único. Con cada oportunidad de transacción que se presenta en nuestro escritorio, en Spirides Hospitality Finance Company nos tomamos el tiempo y hacemos el esfuerzo para comprender las necesidades y objetivos únicos de cada cliente y para investigar, analizar y comprender cada hotel en cuestión para garantizar que se cree una estructura de capital que es adecuadamente útil y está de acuerdo con las metas y objetivos estratégicos del cliente.

Revisamos cada uno de los requisitos de financiamiento de nuestros clientes y luego identificamos qué fuentes de capital tienen más probabilidades de financiar su proyecto propuesto y mantenemos conversaciones con cada uno de ellos para obtener las tarifas y tarifas más bajas y los términos y condiciones más favorables posibles para nuestros clientes. Nos mantenemos involucrados en cada paso del proceso hasta que la transacción se cierre con éxito y los fondos se desembolsen. Hacemos todo lo que está a nuestro alcance para facilitar y agilizar el proceso de cierre con la nueva fuente o fuentes de capital de cada cliente.  

No cobramos tarifas por adelantado, y no se adeuda ni se paga ninguna tarifa a nuestra empresa, a menos que nuestro cliente acepte el financiamiento que organizamos y la transacción se cierre con éxito. Muchas veces los prestamistas pagarán nuestra tarifa para que nuestros clientes no tengan que hacerlo.

¿Cuáles son algunos de los beneficios notables de los préstamos que gestionamos?

• Capacidad para refinanciar su deuda existente e incluso financiar una expansión (a través de un proyecto de adquisición o construcción) en una transacción  

• Si alguna vez decide vender su hotel, muchas veces el comprador puede asumir la hipoteca

• La mayoría de los costos de cierre y las tarifas y gastos del préstamo se pueden financiar con el préstamo.

• Financiamiento hasta 90% Loan-to-Value (LTV) (contribución de capital del propietario de 10%)

• Préstamo con amortización total durante todo el plazo del préstamo en muchos casos

• Corto plazo largo (hasta 2-3 años)

• Préstamo a largo plazo (5 a 30 años)

• Tasa de interés fija o variable   

Otros servicios que brindamos

Servicios de gestión de proyectos de construcción de hoteles y representación de propietarios

Los proyectos de construcción de hoteles son muy complicados. Los sobrecostos, los errores presupuestarios, las fallas de diseño, los retrasos en la programación, las órdenes de cambio y la falta de comunicación del contratista pueden convertir el sueño de su hotel en una pesadilla. Para evitar que le sucedan estas cosas, conocemos a la empresa de representación de propietarios y gestión de proyectos de construcción de hoteles más respetada del sector y estaremos encantados de presentarle. Solo pregunta.

Servicios de gestión hotelera

Deje que los profesionales operen su hotel por usted y manejen los detalles y preocupaciones a veces estresantes mientras usted disfruta de su vida. Conocemos a las empresas de gestión hotelera más respetadas y experimentadas del sector y estaremos encantados de presentarles. Solo pregunta.

Visita nuestro Contactanos página ahora para programar una consulta telefónica gratuita sobre cualquier proyecto de financiamiento hotelero que esté considerando.

* Todas las solicitudes de financiamiento están supeditadas a la suscripción exitosa de las fuentes de capital que examinan, entre otras cosas, la calidad crediticia, la solidez financiera y la experiencia en la industria del prestatario y todos los garantes del préstamo, así como los y viabilidad de mercado del proyecto contemplado.